Villa d’architecte avec piscine – La Montagne
Saint-Denis

Villa d’architecte avec piscine – La Montagne

Dans le secteur très recherché de La Montagne 8ème, cette belle villa d’architecte T8 vous séduira par son environnement paisible et sa conception pensée pour une vie familiale confortable.
Implantée en retrait de la route, sur une superbe parcelle arborée de 2 462 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes généreux et proximité des commodités.
D’une surface habitable de 163 m², la villa se distingue par :
• un vaste séjour / salle à manger lumineux,
• une cuisine ouverte conviviale,
• une grande varangue prolongée par la piscine, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l’extérieur.
L’espace nuit propose une organisation fonctionnelle et confortable, avec notamment une suite parentale bénéficiant de son propre séjour et de sa salle de bain avec WC privatifs.
Construite en 1996, la maison est entièrement de plain-pied. En très bon état général elle offre un fort potentiel de personnalisation pour s’approprier pleinement ses espaces et en faire un véritable lieu de vie chaleureux.
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Composition :
Vaste séjour / salle à manger, Cuisine ouverte sur séjour et varangue, Buanderie / cellier, Dégagement, Alcôve, 3 chambres dont une suite parentale avec séjour et salle de bain / WC privatifs, Bureau, Salle de bain indépendante, WC séparé, Espaces de rangement, Varangue, Piscine
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Prestations et environnement :
• Cadre calme et résidentiel
• Proximité du centre-ville, des axes principaux et des commodités
• Nombreuses places de stationnement, dont 2 sous pergola / carport
• Chauffe-eau solaire 500 L
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Informations complémentaires :
Surface habitable : 163 m² /// Terrain : 2 462 m² /// Année de construction : 1996 /// Taxe foncière : 4 079 € /// État du bien : Très bon état /// Accessibilité : Plain-pied /// Occupation : Vendu libre /// Diagnostics : à réaliser /// DPE : non soumis
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Bien idéal en résidence principale pour une famille à la recherche d’un environnement calme, de volumes généreux et d’un cadre de vie agréable.

Prix de vente : 550 000 € - Les honoraires à la charge du vendeur.
Barème consultable auprès de l’agence ou sur www.interfas.re.

Référence de l’annonce 12491 – Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l’agence INTERFAS au 0692 43 22 90 _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 _ email : contact@interfas.re